Reihenmittelhaus zum kaufen in Friedberg

Herzlich Willkommen in Friedberg !

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Südgarten & ausgebautem DG

In begehrter und ruhiger Lage von Friedberg präsentiert sich dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 auf einem ca. 215 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, laufend modernisierter Ausstattung und einem sonnigen Garten mit viel Privatsphäre.

Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Wohn-/Schlafbereich, Bad und Küchenanschlüssen eignet sich ideal als Einliegerbereich oder für heranwachsende Kinder.

Der liebevoll gestaltete Südgarten mit Gartenhäuschen und neuem Glas-Alu-Vordach über der Terrasse bietet Erholung pur. Ein Treppenabgang führt direkt vom Garten in den gefliesten Keller.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
•⁠ ⁠Küche (Einbauküche 2022)
•⁠ ⁠Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
•⁠ ⁠Gäste-WC ( 2022 erneuert)
•⁠ ⁠Diele & Windfang

Obergeschoss:
•⁠ ⁠Schlafzimmer
•⁠ ⁠Zwei Kinderzimmer
•⁠ ⁠Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (2022 erneuert)
•⁠ ⁠Zugang zum Balkon

Dachgeschoss (ausgebaut):
•⁠ ⁠Schlafzimmer
•⁠ ⁠Wohnzimmer
•⁠ ⁠Küchenbereich mit Anschlüssen
•⁠ ⁠Badezimmer mit Dusche

Keller:
•⁠ ⁠Voll unterkellert
•⁠ ⁠Keller komplett gefliest (2022)
•⁠ ⁠Außenzugang zum Garten

Ausstattung & Modernisierungen

•⁠ ⁠Dach neu gedeckt 2022
•⁠ ⁠Bäder & Bodenbeläge umfassend saniert in 2022
•⁠ ⁠Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung & Rollläden (ca. 2014)
•⁠ ⁠Heizung: Gaszentralheizung (ca. 2010)
•⁠ ⁠Elektrik: FI-Schutzschalter nachgerüstet (2022)
•⁠ ⁠Hausfassade gestrichen (2010)
•⁠ ⁠Neue Hauseingangstür mit moderner Klingel- & Briefkastenanlage (2022)
•⁠ ⁠Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (2022)
•⁠ ⁠Glas-Vordach aus Aluminium neu über Terrasse (2022)