Terrassenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses mit 4 Zimmern, einem Gäste-WC, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einer nach Westen ausgerichteten Terrasse mit großzügigem Garten- und Innenhofbereich. Das 4-geschossige Gebäude wurde Anfang 2025 zu einem Wohnhaus umgebaut und renoviert. Zuvor wurden die Räumlichkeiten als Büro genutzt. Zum Kaufobjekt gehört ein Abstellraum in einem großzügigen Gartenhaus im rückwärtigen Hofbereich.

Eine Aufteilung der Räumlichkeiten kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1936 erstellt, im Jahr 1946 umgebaut und in den Jahren 1953, 1965 sowie 1993 erweitert sowie saniert. Im Jahr 2025 fand die letzte Renovierung im Zuge der Aufteilung statt. Das Kaufobjekt befindet sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt.

Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Im großen Wohn-/Essbereich und im Badezimmer ist zusätzlich eine komfortable elektrische Fußbodenheizung verlegt.