Maisonette-Wohnung in Köln-Nippes

Traumhafte Dachterrassen Altbau 5-Zimmer-Maisonettewohnung

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse wurde 2023 hochwertig und umfassend kernsaniert. Sie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines historischen Altbaus und ist über das großzügige Treppenhaus (kein Aufzug) bequem zu erreichen. Die Wohnung liegt in einmaliger Lage am grünen Erzbergerplatz.

Schon beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch die großzügige, zentral gelegene Wohnküche – das Herzstück des Grundrisses. Moderne Architektur verbindet sich hier mit klassischem Altbau-Charme. Hohe Decken, edler Parkettboden und Kassettentüren treffen auf eine klare, moderne Gestaltung und schaffen eine lichtdurchflutete, elegante Atmosphäre. Durch die großen Fensterflächen eröffnen sich herrliche Ausblicke in den begrünten Innenhof sowie auf den Erzbergerplatz mit seinem alten Baumbestand.

Ein besonderes Highlight ist das Atelier im 4. Obergeschoss mit seiner beeindruckenden Raumhöhe, den sichtbaren Dachbalken und dem Zugang zur spektakulären Dachterrasse über den Dächern von Köln. Hier vereinen sich Altbau-Flair und moderne Architektur auf ideale Weise.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen weiß verputzte Wände mit glattem Finish, mehrere klimatisierte Räume sowie Anschlüsse für TV und Netzwerk.

Die individuelle Grundrissgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der großzügigen Wohnküche stehen weitere Räume sowie Balkon und Terrasse zur Verfügung, die reichlich Platz für einen entspannten Aufenthalt bieten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

1. Ebene (3. Obergeschoss)

* Eingang, Diele
* große offene Wohnküche mit Treppe zur 2. Ebene
* Schlafzimmer
* Gästezimmer
* Kinderzimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* modernes Wannenbad mit Dusche, WC und Fenster
* weiteres Duschbad mit WC

2. Ebene (4. Obergeschoss)

* Atelier mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse

Hier erwartet Sie eine Wohnung der Extraklasse – mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Bitte beachten Sie: Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung. Dachschrägen sind nicht eingezeichnet, Abweichungen sind möglich.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen Link zur 360°-virtuellen Besichtigung.