Haus zum kaufen in Bad Salzuflen

Vermietetes und gepflegtes 4–FH im Innenstadtbereich
Adresse
Adresse
32105 Bad Salzuflen, Lippe (Kreis)
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559.000 €
Kaufpreis ab
356 m²
Vermietbar ca.
Ab 1.681 € mtl. finanzieren
ObjektartMehrfamilienhaus
Vermietbare Fläche ca.356 m²
Wohnfläche ca.356 m²
Grundstücksfläche1.096 m²
Anzahl der Parkflächen4
Kosten
Kaufpreis ab559.000 €Kann ich mir dieses Objekt leisten?
Mieteinnahmen p.a. (Soll)27.888 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist)19.728 €
Provision für Käufer19956,30Käufer zahlt Maklercourtage in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19% = 3,57% des Kaufpreises.
Finanzierung
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergie­bedarf274,2 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis1955
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in guter Wohnlage von Bad Salzuflen, nähe Kurpark auf der Asenbergseite.

Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet eine durchdachte Aufteilung in zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Obergeschosswohnungen.

Die Wohnflächen betragen auf der linken Seite je 92m² und auf der rechten Seite je 86m².

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, da dieses stets gepflegt und regelmäßig modernisiert sowie renoviert wurde.

Die Wohnung im Obergeschoss rechts ist gerade frei geworden und wurde von einem Malerfachbetrieb renoviert. Einem Einzug oder einer Neuvermietung steht demnach nichts im Wege.
Die weiteren drei Wohneinheiten sind bereits langfristig vermietet..
Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und pünktlich, was die Immobilie zu einer sicheren und attraktiven Kapitalanlage macht.

Aktuell werden die Wohnungen und die Garagen monatlich mit 1644,00€ kalt vermietet. Die leer stehende Wohnung kann bei Vermietung einen monatliche Miete von 680,00€ erzielen, so dass Sie insgesamt 2324,00€ an monatlichen Einnahmen und somit jährlich auf 27888,00€ erzielen könnten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und die vier Gas- Brennwertthermen stammen aus den Jahren 2008 und 2011.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit, eine Selbstnutzung und zusätzliche Kapitalanlage zu realisieren oder aber ein reines Kapitalobjekt zu erwerben.

Die solide Bauweise, die gepflegte Substanz sowie langfristige Mieteinnahmen machen die Immobilie zu einer sicheren Investition in die Zukunft.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rückrufnummer mitgeteilt werden.

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