Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedrichsdorf

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Friedrichsdorf vereint hochwertige Kernsanierung, moderne Technik und attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 2019/2020 bis auf die Grundmauern vollständig erneuert - inklusive aller Leitungen, Fenster, Bäder, Bodenbeläge, Heizungs- und Elektroinstallation sowie der kompletten Außenanlage.
Die Immobilie verfügt über fünf voll ausgestattete Wohneinheiten, separate Zähler, zwei Einzelgaragen, mehrere Stellplätze sowie einen beheizbaren Pool mit Überdachung - ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage.
Die vier vermieteten Einheiten erzielen derzeit eine Jahresbruttomiete von ca. 28.200 €. Die große EG-Wohnung (127 m²) wird eigengenutzt und kann bei Vermietung das Mietpotenzial deutlich erhöhen. Insgesamt ist eine Jahresmiete von ca. 45.000-48.000 € realistisch.