
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedrichsdorf
Exklusiv saniertes Mehrfamilienhaus, Top-Ausstattung in zentraler Lage von Friedrichsdorf.
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- Kaufpreis
- 949.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 242 m²
32 Aufrufe
Objekt-ID: 38281377
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 242.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 451,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 949.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.921,49 € |
| Mit Immobilienpreisen Friedrichsdorf vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 2020 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Friedrichsdorf vereint hochwertige Kernsanierung, moderne Technik und attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 2019/2020 bis auf die Grundmauern vollständig erneuert - inklusive aller Leitungen, Fenster, Bäder, Bodenbeläge, Heizungs- und Elektroinstallation sowie der kompletten Außenanlage.
Die Immobilie verfügt über fünf voll ausgestattete Wohneinheiten, separate Zähler, zwei Einzelgaragen, mehrere Stellplätze sowie einen beheizbaren Pool mit Überdachung - ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage.
Die vier vermieteten Einheiten erzielen derzeit eine Jahresbruttomiete von ca. 28.200 €. Die große EG-Wohnung (127 m²) wird eigengenutzt und kann bei Vermietung das Mietpotenzial deutlich erhöhen. Insgesamt ist eine Jahresmiete von ca. 45.000-48.000 € realistisch.
Die Immobilie verfügt über fünf voll ausgestattete Wohneinheiten, separate Zähler, zwei Einzelgaragen, mehrere Stellplätze sowie einen beheizbaren Pool mit Überdachung - ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage.
Die vier vermieteten Einheiten erzielen derzeit eine Jahresbruttomiete von ca. 28.200 €. Die große EG-Wohnung (127 m²) wird eigengenutzt und kann bei Vermietung das Mietpotenzial deutlich erhöhen. Insgesamt ist eine Jahresmiete von ca. 45.000-48.000 € realistisch.
Lage
61381 FriedrichsdorfFriedrichsdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.465,29 €/m² in Friedrichsdorf.
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