Einfamilienhaus zum kaufen in Leichlingen (Rheinland)

Dieses Einfamilienhaus der Extraklasse mit einer insgesamt nutzbaren Fläche von ca. 200 m² wurde 2016 gebaut und besticht durch seinen neuwertigen Zustand.

Auf einem 705 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie zudem eine extragroße Garage sowie ein multifunktionales Nebengebäude, ausreichend Parkmöglichkeiten sowie ein traumhaft angelegtes Außengelände mit viel Sonne, einer Terrasse und noch viel mehr um Ihr persönliches Wohnfühlambiente jeden Tag erneut genießen zu können.

Sie betreten das Objekt
im Untergeschoß und gelangen in einen geräumigen Flurbereich mit ca. 10 m². Hier finden Sie ein ca. 20-25 m² großes Zimmer zu Ihrer individuellen Nutzung. Im weiteren sind auf dieser Ebene auch die Kellerräume, der HAR sowie der Zugang zu der extragroßen Garage (ca. 32 m²) erreichbar. Über eine handgearbeitete Eichentreppe gelangen Sie in das

Erdgeschoß.
und erreichen hier den offenen Wohn-/Essbereich mit ca. 51 m² incl. der integrierten, offenen Küche. Ein weiteres Zimmer mit ca. 6 m² zu Ihrer persönlichen Nutzung sowie ein ca. 4 m² Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Nutzen Sie die Vielzahl der Möglichkeiten um in den sonnendurchfluteten Garten zu kommen und genießen Sie gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie oder mit guten Freunden auf einer der Sonnenterrassen. Große Fenster lassen den Wohnbereich hell erstrahlen.

Über den ca. 8,50 m² großen Flurbereich erreichen Sie über die geschlossene - ebenfalls handgearbeitete - Eichentreppe das

Dachgeschoß.
Hier steht Ihnen aktuell ein ca. 42 m² Schlafzimmer sowie ein ca. 12 m² großes Wannenbad incl. Walk-In Dusche mit Tageslicht und guten Belüftungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Aus dem geräumigen Schlafraum lassen sich problemlos 2 Zimmer schaffen mit ca. 29,67 m² und 11,66 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 4-6 Zimmer, darunter 2-3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer/WC, die modern und funktional ausgestattet sind. Auf insgesamt 3 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz um Ihr Familienleben genießen zu können. Der Keller mit einer Fläche von 30 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

In dem multifunktionalem Nebengebäude (ehemaliger Stall) mit seinen ca. 50 m² finden Sie ein absolutes Areal zum Verweilen. Feiern, Arbeiten oder schlafen, hier ist alles vorhanden und alles möglich was das Herz begehrt! Ein Duschbad, TV und Internet, Schlafmöglichkeiten, eine offene Küche sowie eine weitere - überdachte - Terrasse. Eine Oase der Wohlfühlens wie übrigens alles in dieser Immobilie der Extraklasse.

Im größtenteils nicht einsehbaren Teil des Grundstückes ist die Saunalandschaft (3-4 Personen) untergebracht. Eine ca. 35 m² große Terrasse, ein Tauchbecken und eine Außendusche runden das Bild vollständig ab um sich vom Alltagsstress wohlverdient zu erholen.