Einfamilienhaus zum kaufen in Königstein im Taunus

Herzlich Willkommen an Ihrem ganz persönlichen „Platz an der Sonne“ für sich und Ihre Familie: Ein saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus im gewachsenen Wohngebiet auf einem großen Grundstück, wie es heutzutage nicht mehr so häufig zu finden ist. Die perfekte Sonnenausrichtung, eine Garage und zusätzliche Parkfläche auf dem Grundstück bekommen Sie als Sahnehäubchen on top. Und die Lage? Infrastrukturell perfekt gelegen zwischen Grundschule und Kindergärten, Supermarkt und Regionalbahn-Anschluss, Wald und Feld.

Begleiten Sie uns auf unserem Rundgang, mit dem wir direkt an der Gartenpforte beginnen. Ein paar Schritte und wenige Stufen führen uns durch den Vorgarten zur Haustür mit dem dahinterliegenden Windfang, in dem Sie Ihre Schuhe abstellen und Ihre Jacke aufhängen können.

Rechterhand befindet sich eine praktische Nische, die als weitere Garderobe genutzt wird. Die Einkäufe können Sie gleich gegenüber in der Küche abstellen. Hier ist viel Platz für ausgiebige Koch-Sessions oder auch den schnellen Kaffee in der Frühstücksecke vor dem Fenster. Auf dem kleinen Balkon mit Treppe in den Garten sind die frischen Kräuter direkt griffbereit. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Backofen „auf Augenhöhe“, Spüle, Spülmaschine und einem breiten Cerankochfeld ausgestattet. Lichtleisten über der Arbeitsfläche und eine Dunstabzugshaube sind ebenso integriert wie viele praktische Schubladen und ein Kühlschrank mit Eisfach.

Zurück in der Diele erreichen wir nun durch die nächste Tür das gemütliche, ca. 14m² große Kaminzimmer, das zum Wohn-Essbereich hin geöffnet ist. Die breite Fensterfront und die Terrassentür lassen viel Helligkeit in den Raum, der eingebaute Kamin sorgt an dunkleren Tagen für behagliches Licht und Wärme – durch Lüftungsklappen bei Bedarf sogar im gesamten Treppenhaus.

Der angrenzende Wohn-Essbereich bietet weitere ca. 24 m² Fläche. Eine Fensterfront in Richtung Osten lässt die Morgensonne herein, durch die gegenüberliegende Doppelflügel-Tür erreichen Sie die ca. 16 m² große Südwest-Terrasse. Sie ist teils überdacht und seitlich gegen Wind und Blicke geschützt. Ein großer Baum vor der Terrasse bietet natürlichen Schatten an warmen Sommertagen, eine Markise ist zusätzlich vorhanden.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie auf eine zweite Terrasse und in den großen, aber pflegeleicht angelegten Garten. Komplett eben ist er perfekt für Fußballspiele, Purzelbäume und Zeltübernachtungen geeignet. Die nötigen Utensilien dafür, Rasenmäher und Co. bringen Sie griffbereit im Schuppen unter, das Holz für den Kamin kann dort ebenfalls gestapelt werden.

Zurück im Inneren des Hauses werfen wir im Erdgeschoss noch einen Blick in die praktische Abstellkammer mit Platz für den Staubsauger und Ihre Vorräte.

Das Gäste-WC nebenan ist mit einer Dusche ausgestattet und modern gestaltet mit weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen in Holzoptik.

Nun begeben wir uns in das 1. Obergeschoss, das wir durch das helle und großzügige Treppenhaus erreichen. Linkerhand befindet sich das mit ca. 7m² kleinste Zimmer mit einem großen Fenster in Richtung Osten.

Gleich nebenan sehen wir das größte Schlafzimmer, was ca. 17m² und einen Zugang zum Balkon bietet. Dieser ist größtenteils überdacht und, ebenso wie die untere Terrasse, erst 2020 mit hochwertigem Kebonyholz belegt worden. Lassen Sie von hier oben den Blick in den Garten und in die Ferne schweifen – von hier können Sie den nahegelegenen Wald wunderbar sehen und in ruhigen Abendstunden sogar das Rauschen der Blätter hören...