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Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Untermenzing

Grunderwerbsteuer sparen: Familienfreundliches Reihenhaus mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz

Ganzenmüllerstraße
80999 München, Untermenzing
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Kaufpreis
1.159.000 €
Zimmer
4
Fläche
119.84 m²
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Objekt-ID: 38280673

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 119.84 m²
Grundstücksfläche: 139,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.159.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 9.671,23 €
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Immobilie

Terrasse
Garage
Stellplatz
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Einziehen, aufatmen, ankommen – dieses charmante Reiheneckhaus im Projekt Sonnengärten ist ein Ort, an dem jeder Tag mit einem Lächeln beginnt. Starten Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der sonnigen Südterrasse, während der Garten in goldenes Licht getaucht ist. Der private Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Grillabende, entspannte Stunden mit der Familie oder ein Glas Wein mit Freunden unter freiem Himmel. Drinnen empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück für Frühstück, Familienleben und gemeinsames Kochen. Das hochwertige Echtholzparkett und die angenehm warme Fußbodenheizung sorgen schon am frühen Tag für ein behagliches Wohngefühl.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle, freundliche Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz fürs Homeoffice. Ergänzt wird die Etage durch ein stilvolles Duschbad, das den morgendlichen Ablauf angenehm entspannt. Am Abend genießen Sie im Dachgeschoss Ihre persönliche Rückzugszeit: ein großzügiges Schlafzimmer mit en-suite Bad, ausgestattet mit Badewanne und eleganter Sanitärausstattung von Markenherstellern – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Im Untergeschoss findet das Leben seinen praktischen Ausgleich: Ein großzügiger Hobbyraum lädt zur kreativen Entfaltung oder zum Sport ein, während Hauswirtschafts- und Abstellraum für Ordnung sorgen. Dieses Haus begleitet Sie harmonisch durch jeden Tag – mit Licht, Komfort und echter Lebensqualität.
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Lage

Ganzenmüllerstraße
80999 München
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München Untermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.301,35 €/m² in München - Untermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.626,18 €/m².

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