Etagenwohnung in Iserlohn

Diese neu erstellte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 2001 zu zwei Dritteln erweitert, wodurch das heutige Objekt entstand. Die Etage im 1. Obergeschoss wurde seit 2001 als Bürofläche genutzt und in den letzten Jahren in vier moderne Wohnungen sowie ein Appartement im Erdgeschoss umgewandelt. Die Herstellung erfolgte auf Neubau-Niveau, sodass die Wohnung mit einer zeitgemäßen Ausstattung überzeugt.


ZUR AUFTEILUNG
- Flur: Direkt beim Eintreten empfängt ein gut geschnittener Flur, der Raum für clevere Garderobenlösungen bietet und einen aufgeräumten ersten Eindruck schafft.
- Wohn-/Ess-/Kochbereich: Der offen gestaltete Bereich bildet das kommunikative Zentrum dieser Wohnung. Kochen, Genießen und Entspannen gehen hier nahtlos ineinander über. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine großzügige Kücheneinrichtung, einen einladenden Essplatz und eine gemütliche Wohnlandschaft. Vom Wohnbereich führt der direkte Zugang auf den Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Schlafzimmer: Ruhig und rückwärtig gelegen, eignet sich dieser Raum ideal als persönlicher Rückzugsort. Genügend Stellfläche für ein Doppelbett, Nachttische und einen großen Kleiderschrank ist vorhanden.
- Kinderzimmer / Büro: Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
- Badezimmer: Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Ausstattung. Großformatige Fliesen unterstreichen den stilvollen Charakter des Raums und sorgen für ein elegantes Gesamtbild.
- Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss sinnvoll und erhöht den Wohnkomfort – besonders bei Besuch oder in Haushalten mit mehreren Personen. Auch hier setzt sich das moderne Design konsequent fort.
- Abstellraum: Der innenliegende Abstellraum ist praktisch positioniert und bietet diskreten Stauraum für Vorräte, Reinigungsmittel oder Haushaltsgeräte.
- Balkon: Der geräumige XXL-Balkon (ca. 15 m²) ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und erweitert das Wohnen nach draußen. Ob Morgenkaffee oder Sonnenuntergang – dieser Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein.


WEITERE MERKMALE:
- Kellerraum: Der Wohnung ist per Beschluss der Eigentümerversammlung ein eigener Kellerraum zugeordnet, welcher zusätzlichen Stauraum bereithält.
- Wasch-/Trockenrum: Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist innerhalb der Wohnung im Abstellraum gelegen. In der gemeinschaftlichen Waschküche kann bei Bedarf ein Anschluss hergestellt werden.
- Parkmöglichkeiten: Der Wohnung ist per Beschluss der Eigentümerversammlung ein PKW-Stellplatz zugeordnet.