Erdgeschosswohnung in Ottobrunn

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einem attraktiven Außenbereich. Mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder ein interessantes Investment für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer (2014). Im Jahr 2024 wurde eine neue Küche eingebaut und alle Bodenbeläge umfassend renoviert.

Der Kachelofen ist derzeit stillgelegt und müsste umgerüstet werden.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit überdachtem Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ideal zum Relaxen, Gärtnern oder Grillen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das durch einen direkten Zugang von der Wohnung aus erreichbar ist. Dieses bietet sich optimal als Homeoffice, kleines Arbeitszimmer oder Hobbyraum an und schafft damit zusätzlichen Nutzungsspielraum.

Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung barrierearm zugänglich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnbereichen.

GESAMTKAUFPREIS:
369.000€ inkl. Garage (Duplex -- 2 Stellplätze) und Keller