Dachgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1961 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 56,16 m² drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Fenster sind bereits doppelt verglast. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2004, sodass die Wohnung nun sanierungsbedürftig ist und sich ideal zur individuellen Modernisierung eignet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Ein Kellerabteil mit rund 5 m² sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit einer Fläche von ca. 2.514 m² runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 Euro zuzüglich 289,55 Euro Nebenkosten. Damit eignet sie sich insbesondere als Kapitalanlage mit interessantem Entwicklungspotenzial. Das Hausgeld wird aktuell durch einen Erstverwalter bestimmt. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.