Etagenwohnung in Blankenfelde-Mahlow

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist zwar vermietet, zu einem sehr guten Mietpreis, aber auch kündbar. Sie kann also als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung gekauft werden.
Die Wohnung hat einen Wintergarten.
Der Stellplatz ist in der unteren Garage und ein oberer Duplex-Stellplatz.

Kaufpreisübersicht:

Wohnung: 162.000 €
Stellplatz: 7.900 €
Gesamtpreis: 169.900 €

Eckdaten zur Vermietung:

Die Wohnung ist gewerblich vermietet zu einem Pauschalen Brutto-warm-Mietpreis von 950 Euro
Die warmen Nebenkosten/Betriebskosten für Ähnliche Wohnungen belaufen sich auf ca. 140 Euro, werden hier aber nicht abgerechnet.

Neuvermietungspotenzial an private Mieter:

Nettokaltmiete: ca. 629 Euro
Stellplatz: 50 Euro

Hausgeld: 327 € monatlich (davon 25 € für den Stellplatz)

ZUKUNFTSORIENTIERTE INVESTITION
Das gesamte Objekt wird in den kommenden 2–3 Jahren umfangreich energetisch modernisiert – inklusive Fassade, Dach, Fenster, Lüftungssystem und Glasfaseranschluss. Bereits sanierte Häuser im Wohnpark zeigen eindrucksvoll, wie hochwertig die Modernisierung umgesetzt wird. Diese Maßnahmen bieten nicht nur Potenzial für künftige Mieterhöhungen, sondern auch langfristige Wertsteigerung. Zudem können die Investitionen unter Umständen steuerlich geltend gemacht werden – sprechen Sie uns gern auf Details an.

Weitere Informationen
Das vollständige Exposé sowie der Energieausweis befinden sich im Anhang der Anzeige hinter den Fotos. Für zusätzliche Informationen oder zur Einsicht weiterer Unterlagen besuchen Sie bitte unser Portal unter www.mahlower.de und registrieren sich dort kostenlos.

BESICHTIGUNGSTERMINE
Nach individueller Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

� 03379-700217
� 0151-52507475