Etagenwohnung in Ingolstadt

Verkauft wird eine gepflegte und frisch gestrichene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 12 Wohneinheiten, pro Hauseingang sind je nur 6 Wohneinheiten vorhanden. Die Wohnung befindet sich bereits im Leerstand und kann sofort als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.

+ Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten - die Tiefgarage ist bereits saniert!
+ Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche und die Markise.
+ Im Gemeinschaftswaschraum sind Anschlüsse für die Waschmaschine / den Trockner vorhanden.
+ Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet circa 6,46m² Nutzfläche.
+ Im Kellergeschoss bietet ein eigenes Kellerabteil ausreichend Stauraum.
+ In der Tiefgarage gibt es einen separaten Bereich für Fahrräder.

Die Eigentümergemeinschaft wird durch eine Hausverwaltung professionell verwaltet. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen / den Winterdienst. Die monatlichen Hausgeldzahlungen für die Wohnung und beide Tiefgaragenstellplätze belaufen sich derzeit auf insgesamt 270,79 Euro. Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden und werden laufend gebildet.

Die Tiefgarage ist bereits saniert (Bodenbeschichtung) und die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis noch die Daten der alten Heizung beinhaltet.