Dachgeschosswohnung in Bottrop-Fuhlenbrock

In bevorzugter Lage von Bottrop-Fuhlenbrock erwartet Sie ein echtes Wohnjuwel: eine außergewöhnlich geschnittene Dachgeschosswohnung mit rund 136 m² Wohnfläche, die modernes Design, großzügige Raumwirkung und ein ruhiges Umfeld perfekt verbindet.

Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet daher eine beeindruckende Raumstruktur mit zwei Eingängen, zwei Bädern, zwei Balkonen und klar getrennten Wohnbereichen – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Homeoffice-Nutzer.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Klimaanlage bildet das Herzstück. Von hier gelangen Sie auf einen Balkon mit Blick ins Grüne und direkter Sicht auf den eigenen Gartenanteil – ein seltenes Highlight in dieser Lage. Ein angrenzender Schlafzimmerbereich mit Ankleide, Balkonzugang und modernem Bad schafft Komfort auf höchstem Niveau. Zwei weitere Zimmer mit separatem Bad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Hochwertiger Echtholzparkettboden, offene Balken, moderne Bäder sowie laufende Modernisierungen wie Kunststofffenster (2013), elektrische Rollläden (2018) und ein Klimasplitgerät (2021) unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter. Weiße Innentüren, geschmackvolle Wandgestaltung und eine moderne Elektroinstallation runden das Bild ab.

Besonders wertvoll: der exklusive, klar abgegrenzte Gartenanteil im rückwärtigen Grundstücksteil – ideal als privater Rückzugsort oder Spielbereich. Zwei PKW-Stellplätze, zwei Kellerräume sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenflächen ergänzen das Angebot.

Die Lage zählt zu den beliebtesten in Bottrop: Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Naherholung bieten Stadtgarten, Halde Haniel und umliegende Grünflächen. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen komplettieren die Infrastruktur. Die schnelle Anbindung an Autobahn und ÖPNV macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und Lagequalität auf besondere Weise – ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.