Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Ruchheim

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Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil in zentraler Lage.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten befindet sich die Erdgeschosswohnung Nr. 2 (EG rechts), die im Zuge einer aufwendigen Sanierung zu einem modernen und komfortablen Zuhause umgestaltet wird. Der Bezug ist voraussichtlich im 4. Quartal 2025 möglich.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,33 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern sowie einem stilvoll gestalteten Badezimmer. Auch wenn kein Balkon vorhanden ist, punktet die Einheit mit einem kleinen, zugeordneten Gartenanteil direkt vor der Wohnung, der zum Entspannen im Freien oder für kreative Begrünungsideen genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der große Kellerraum, der direkt über die Wohnung zugänglich ist – eine äußerst praktische Lösung mit zusätzlichem Stauraum und flexibler Nutzungsmöglichkeit.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt moderne Wohnansprüche: Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster sowie weiße Innentüren sorgen für Komfort und ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Bodenbeläge werden in Vinyl ausgeführt, was der Wohnung einen edlen und zeitlosen Charakter verleiht.
Das Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche inklusive Duschabtrennung, großformatigen Fliesen und hochwertigen Markensanitärobjekten. Die Gestaltung orientiert sich an einem zeitlos-modernen Stil, der sowohl optisch als auch funktional hohen Ansprüchen gerecht wird.
Weitere Merkmale der Wohnung sind die Gasheizung, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Waschraum sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz gegen Aufpreis zu erwerben (nach Verfügbarkeit). Ein Fahrstuhl ist im Gebäude nicht vorhanden.
Diese charmante Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit praktischen Extras wie eigenem Gartenanteil und direktem Kellerzugang zu schätzen wissen. Dank der hochwertigen Sanierung und der gut angebundenen Wohnlage entsteht hier ein Wohnraum mit viel Lebensqualität.