Erdgeschosswohnung in Köln-Weiden

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die durch ihre luxuriöse Innenausstattung besticht und ab dem 1. Januar 2026 zum Kauf steht.

Die Wohnung umfasst sechs Zimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein separates WC. Sie ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und barrierefrei gestaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt 1.087,00 €.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen sowie der angrenzende Garten, der von einem grünen Streifen mit Kirschlorbeer eingefasst und über eigene Gartentore erschlossen ist. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, während sich Wohn- und Essbereich großzügig zum Garten öffnen. Absolute Ruhe ist garantiert, da sich das Haus in zweiter Reihe mit eigener Zufahrt befindet – die umliegenden Grundstücke sind durch Mauern oder Bepflanzungen blickgeschützt.

Das Hauptbad ist direkt über zwei elegante Schiebetüren erreichbar und luxuriös ausgestattet: mit freistehender Badewanne und einem anschließenden Bereich mit zwei großzügigen Doppel-Duschen. Die maßgefertigte Ankleide fügt sich nahtlos in den privaten Bereich ein.

Die Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität:

Der Wohnbereich in U-Form teilt die Wohnung in einen Gäste- und Kinderbereich mit eigenem Eingang, Video-Gegensprechanlage, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Dusche.

Der Hauptbereich ist über einen hellen Flur mit Glasunterbrechung zum Bad erschlossen und umfasst Schlafzimmer, luxuriöses Bad, separate Toilette, Waschraum, Ankleide und Hobbyraum – ebenfalls mit eigenem Eingang und Video-Gegensprechanlage.

Die Wohnküche unterteilt den Ess- und Wohnbereich elegant, öffnet sich aber zugleich großräumig, sodass ein offenes und repräsentatives Raumgefühl entsteht.

Zur Ausstattung gehören eine bereits eingebaute Küche, hochwertige Tischlereinbauten (z. B. Schiebetüren in Bad und Ankleide), ein exzellent gestalteter Hauswirtschaftsraum sowie zahlreiche Details, die den Alltag komfortabel machen.