Immobilie in Solingen-Wald

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Einbauküche in Solingen-Wald!

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990. Das Gebäude präsentiert sich nach einem kürzlich erfolgten Neuanstrich in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand.
Beim Betreten der ca. 85 m² großen Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Die moderne Einbauküche (Baujahr 2020) mit Abluft nach außen ist gefliest, hochwertig ausgestattet und kann auf Wunsch übernommen werden.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer runden das Raumangebot ab. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Bidet.

Die Ausstattung überzeugt durch einen modernen Vinylboden in den Wohnräumen, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Satellitenanschluss sowie eine Gegensprechanlage.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 551,- Euro. Der nicht umlegbare Anteil beträgt insgesamt ca. 142,- Euro, wovon ca. 117,- Euro auf die Einzahlung zur Erhaltungsrücklage entfällt. Die Erhaltungsrücklage betrug zum Stichtag 30.06.2024 insgesamt ca. 38.000,- Euro.

Zur Wohnung gehören zudem:
• eine eigene Garage mit Stromanschluss,
• ein separater Kellerraum,
• eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum.

Die Treppenhausreinigung wird extern übernommen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Fazit:

Eine helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss, gepflegtem Umfeld und guter Ausstattung – perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin.