Bauernhaus zum kaufen in Biberach an der Riß

Dieses Objekt befindet sich in der Stadt Biberach an der Riß, im Stadtteil Rißegg-Halde. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 2.252 m². Das verkehrsgünstig gelegene Objekt ist als Abrissobjekt klassifiziert und ist somit insbesondere für Investoren interessant. Es bietet jedoch auch die Möglichkeit, auf den bestehenden Fundamenten ein neues Zuhause zu errichten, wodurch es auch für handwerklich begabte Eigennutzer in Frage kommt.

Der ursprüngliche Bau datiert nach Vermutungen um die Jahrhundertwende zurück und wurde zuletzt ca. 1983 modernisiert. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und verfügt über zwei Vollgeschosse. Im linken Gebäudeteil sind im Erd- und Obergeschoss ein kleiner Teil als Wohnraum ausgebaut, mit Stockhöhen zwischen 2,11 m und 2,23 m. Die Waschküche verfügt nur über eine Raumhöhe von 1,84 m und ist unterkellert. Das Dachgeschoss wurde zum Ausbau vorbereitet. Die bebaute Fläche beträgt etwa 111,50 m² (ca. 14,75 m x 7,57 m).

Im mittleren und rechten Teil befinden sich die ehemaligen landwirtschaftlichen Flächen wie der Stall und eine geräumige Tenne. Neben dem Gebäude befinden sich eine hohe Garage, ein Carport und ein weiterer Unterstand.

Das teils stark bewaldete und größtenteils recht steile Grundstück ist im Flächenplan als Wohnbaufläche tituliert. Davon sind im Kataster im nördlichen Teil 860 m² als landwirtschaftliche Fläche (Grünland) deklariert. Ggfs. werden bei einer neuen/weiteren Bebauung Erschließungsbeiträge veranlagt.

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden und bietet damit die Chance, ein neues Kapitel in diesem historischen Umfeld zu beginnen.