Immobilie in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim

Zum Verkauf steht ein modernes Zweifamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein. Das Haus bietet auf insgesamt 250 m² Wohnfläche Platz für zwei Familien und ist aufgeteilt in zwei separate Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung wurde 2009 saniert und ist in einem guten Zustand.

Die Maisonettenwohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls 3 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer. Auch diese Wohnung wurde 2009 modernisiert und befindet sich in einem top Zustand.

Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gibt es einen Carport für ein Auto.

Das Grundstück hat eine Größe von 200 m² und bietet Platz für einen kleinen Außenbereich mit Gartentisch und Stühlen. In den Sommermonaten eignet es sich für schöne Grillabende.

Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt. Eine Vermietung der Wohnungen ist problemlos möglich.

Das Haus ist sofort bezugsfertig. Die Erdgeschosswohnung kann ebenfalls frei nach Wahl vermietet werden.

Die Lage des Hauses ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Im Kaufpreis sind beide Einbauküchen mit allen Elektrogeräten beinhaltet.

Beide Wohnungen könnten nach Erwerb entweder eigengenutzt werden oder problemlos vermmietet werden. Zu erzielen wären denkbar: EG-Wohnung 1.100 EUR Kaltmiete und für die OG-Wohnung 1.400 EUR Kaltmiete. Sanierungsstau im Haus und am Haus gibt es keine.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!