Etagenwohnung in Leonberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus in Leonberg–Ramtel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten und eine Bushaltestelle sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses, verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 77,6 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet Ihnen Platz für individuellen Gestaltungsideen.

Der große Wohnraum mit Zugang auf die verglaste Loggia (ca. 8 m²) ist nach Süden ausgerichtet. Die Verglasung der Loggia lässt sich öffnen, so dass Sie hier ganzjährig die Sonne genießen können.

Die Küche befindet sich gegenüber und ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche inklusive passender Kücheneinbaugeräten ausgestattet. Auch für eine Sitzecke gibt es hier noch Platz.

Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Loggia. Ein drittes Zimmer befindet sich am Ende des Flurs. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer.

In der Wohnung gibt es zwei Abstellkammern, die ordentliche Staumöglichkeiten bieten. Zudem gehören noch ein praktischer Kellerabstellraum sowie eine große Einzelgarage zur Wohnung.

Das 5-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt und für die Zukunft wurden bereits umfangreiche Rücklagen gebildet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 256 € und die monatliche Instandhaltungsrücklage aktuell 236 € Die WEG-Eigentümergesellschaft verfügte per 09/2024 über Rücklagen in Höhe von ca. 115.000 €.

Die Wohnung ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Mit wenig Aufwand können Sie die Räume - nach Ihren Wünschen - in einen modernen Wohnraum umgestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.