Immobilie in Schorndorf

Objektbeschreibung:
Willkommen in Wohnung Nr. 5. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses (Baujahr 1995) in guter Wohnlage und bietet ca. 50 m² Wohnfläche. Der helle Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Balkon; die Küche ist separat angelegt und mit einer Einbauküche von 2022 ausgestattet. Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert, das innenliegende Bad klassisch weiß gefliest und mit Wanne, Waschtisch und WC versehen. Helle Bodenbeläge unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Zur Einheit gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz komfortables Parken inklusive.
Die Wohnung ist aktuell vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 631 EUR (inklusive Mitvermietung der Einbauküche und des Tiefgaragenstellplatzes). Das Angebot eignet sich damit besonders für Kapitalanleger. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter erfolgt eine diskrete Vermarktung im Inserat werden ausschließlich Außen- und Umgebungsaufnahmen gezeigt.

Ausstattung:
Neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 (im Kaufpreis inbegriffen)
Balkon inkl. Markise mit schönem Ausblick
Eigener Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
Bevorzugte Feldrandlage
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
Gemeinschaftlich genutzte Waschküche
Die Rücklagen zur Wohnung liegen bei ca. 5.000, Rücklagen Gesamt ca.157 000 EUR
Hausgeld pro Monat 210,-- Euro (inkl. 32,-- Euro für Rücklagenbildung)

Lage:
Die Wohnung liegt in Schorndorf-Weiler in ruhiger Feldrandlage viel Grün direkt vor der Tür.
Der S-Bahn-Anschluss in Weiler sorgt für eine bequeme Verbindung Richtung Stuttgart; die nächste größere Umsteigestation ist Schorndorf.
Mit dem Auto erreichen Sie die B29 wahlweise über Schorndorf oder Winterbach beide Auffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und Ärzte finden Sie im Ort, die Schorndorfer Innenstadt ist schnell erreichbar.
Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch sehr gut angebunden sein möchten.

Sonstiges:
Die an uns übermittelten Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis fällig.