Etagenwohnung in Burscheid

Nicht nur Mauern. Nicht nur Räume. Ein Versprechen.

Ein Zuhause, das mehr ist als Quadratmeter und Grundriss. Ein Ort, der Ihre Geschichte aufnehmen möchte. Ein Neubaujuwel im „Quartier an der Rosendelle“ – modern, klar, elegant. Und bereit, Ihr Leben mit Leichtigkeit und Stil zu umrahmen.

Hier – im 1. Obergeschoss eines 2022 erbauten, zeitlos schönen 5-Parteienhauses – wartet eine 3-Zimmer-Wohnung, die in jedem Detail darauf ausgelegt ist, mehr zu sein als Wohnraum: Sie ist Bühne, Rückzugsort und Treffpunkt zugleich.

✤ Die Räume – eine Choreografie aus Licht und Klarheit:

+ Ein Eingangsbereich, der nicht nur empfängt, sondern Raum für Ankommen schafft.

+ Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – praktisch, unsichtbar, unentbehrlich.

+ Ein Gäste-WC, elegant und zeitgemäß.

+ Ein modernes Tageslichtbad mit Fenster und bodengleicher Duschkabine – schlicht, edel, perfekt.

+ Zwei Schlafzimmer, großzügig, hell und so vielseitig nutzbar wie Ihre Lebenspläne.

+ Ein Wohn- und Essbereich, offen, weit, kommunikativ – Herzstück der Wohnung mit Zugang zur großzügigen, überdachten Loggia, die Ihren Alltag ins Grüne verlängert.

✤ Die Extras – leise Luxusmomente:

+ Ein Aufzug, der Sie entspannt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür bringt.

+ Ein separater Kellerraum, Wasch- und Fahrradraum für Ordnung und Platz.

+ Tiefgaragenstellplatz wahlweise: Kauf (42.000 €) oder Miete (65 €/Monat).

+ Professioneller Hausmeisterservice – Pflege und Werterhalt garantiert.

+ Und das Beste: Dieses Juwel ist PROVISIONSFREI zu haben.

Und ein wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet. In einem Vorgespräch haben die Mieter ihre grundsätzliche Bereitschaft zum Auszug erklärt – vorausgesetzt, es erfolgt eine Eigenbedarfskündigung durch die neuen Eigentümer.

Das bedeutet: Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in Ihre Zukunft.

Die Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Sie verbindet die Sicherheit eines Neubaus mit der Eleganz zeitloser Architektur und der Wärme einer Umgebung, die den Namen „Quartier“ verdient.

Lassen Sie sich berühren von der Klarheit, der Ruhe, dem Luxus in jedem Detail.

� Greifen Sie jetzt zu. Denn diese Wohnung ist kein Angebot – sie ist eine Gelegenheit.