Etagenwohnung in Bonn-Lengsdorf

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 4,90m langen Sonnenbalkon in Bonn-Lengsdorf

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bonn-Lengsdorf bietet ein behagliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ebenso gepflegten 16-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Südwest-Ausrichtung.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum großzügigen Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen können. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist sofort nutzbar und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus, ein Badezimmer sowie ein heller Flur runden das Angebot ab.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäschekeller sowie ein Fahrradabstellkeller mit separatem Zugang zur Verfügung.

Ein Kfz-Stellplatz bzw. eine Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird hier auch nicht mit angeboten, jedoch sind im direkten Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage. Für den Kapitalanleger können wir eine Neuvermietung sicherstellen.

Highlights im Überblick:

• Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver ruhiger Lage von Bonn-Lengsdorf

• Großer 4,90m langer Sonnenbalkon mit Südwest-Ausrichtung

• Helle großzügige Räume im 1. Obergeschoss

• Sofort bezugsfrei

• Einbauküche im Kaufpreis enthalten

• Gepflegtes 16-Parteienhaus

• Eigener Kellerraum

• Gemeinschaftlicher Wäsche- und Fahrradkeller mit separatem Zugang

• Separate Warmwasseraufbereitung mit eigener Gastherme

• Hervorragende Hausverwaltung, die dieses Objekt bereits langjährig professionell betreut
• Separate Warmwasseraufbereitung mit eigener Gastherme

• Im monatlichen Hausgeld i.H.v. ca. 258€ ist Heizung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten