Etagenwohnung in Köln-Humboldt/Gremberg

In einem 12 Parteien-Haus in Köln – Gremberg können Sie aktuell noch 2 vermietete, attraktive und helle Wohnungen im Gesamtpaket erwerben.

Beide Wohnungen liegen im 1. Obergeschoss.
In der ersten Wohnung verteilen sich ca. 63 m² auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. In dem großen Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde ein schöner Laminatboden verlegt. Der Dielen-, Küchen- und Bad-Boden wurden mit einer dunkelgrauen Fliese versehen. Den Balkon erreichen Sie über die Küche.

Die zweite Wohnung liegt ebenfalls im 1. Obergeschoss mit 2 Zimmer, Diele, Bad und einer kleinen Küchenecke mit angrenzender kleinen Loggia, verteilt auf ca. 49 m². Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden und der Dielen- und Bad-Boden mit einer dunkelgrauen Fliese versehen.

Beide Wohnungen haben ein innen liegendes Bad mit Badewanne, Becken, WC und einem Handtuchheizkörper sowie weiße Wandfliesen und grauen Bodenfliesen. Zu jeder Wohnung gehört separat ein Kellerraum.
Jeweils eine extern vermietete Garage runden diese attraktiven Wohnungen / Kapitalanlagen ab. (Zu einer Garage gehört noch ein alleiniges Nutzungsrecht zu einem Garten.)

Information für den Kapitalanleger – Mieteinnahmen und Einzelkaufpreis:

Erste Wohnung:
2 Zi KDB, 63 m², Kaltmiete Wohnung und Garage 9.300,-- € / p.A.+
1.800 € NK p.A. , Hausgeld 288,09 € / p.M.
Einzelkaufpreis: 186.000 €

Zweite Wohnung:
2 Zi Küchenecke, DB, 49m², Kaltmiete Wohnung und Garage 7.200,-- € / p.A. + 1.800 € NK p.A., Hausgeld 215,40 € / p.M.
Einzelkaufpreis: 144.000 €

Gesamt – Kaltmieteinnahmen: 16.500,-- € p.A. (Wohnung und Garage)
Gesamtverkaufspreis: statt 330.000 € im Paket für 319.000,-- €

Lassen Sie sich nicht dieses attraktives Angebot entgehen!