Erdgeschosswohnung in Timmendorfer Strand

Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1987 erwartet Sie in Timmendorfer Strand. In bester Lage, nur etwa 250 Meter vom Strand und rund 150 Meter vom Kurpark entfernt, ermöglicht sie Wohnen mit höchster Lebensqualität.

Sie bietet mit ihren 2,5 Zimmern 75,98 m² viel Raum zum Wohlfühlen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte und gut gelegene Immobilie suchen.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Durch die großen Fenster entstehen helle, freundliche Räume, die zum Verweilen einladen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, von dem alle Räume abgehen. Auf der linken Seite befinden sich der praktische Abstellraum, das moderne Duschbad sowie das separate Gäste-WC.
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren hochwertig saniert und bietet neben einem Doppelwaschtisch eine großzügige Walk-In-Dusche. Sowohl im Badezimmer, als auch im Gäste-WC können Sie sich über eingebaute Lautsprecher freuen, die Ihnen die Morgenroutine oder das Wellnessprogramm versüßen.

Rechts vom Eingang liegt das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen, etwas separiertem Essbereich, ideal für gemeinsame Abende zu zweit, oder mit Gästen.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich die gut ausgestattete Küche, die viel Platz für Kochliebhaber bietet. Weiter geradeaus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der ehemals vorhandene Kellerraum wurde in die Wohnung integriert, wodurch Sie nun einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung haben.

Das aktuelle Hausgeld beträgt etwa 469,- € im Monat (auf Mieter umlegbar: 338,- €), für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz. Darin sind etwa 121,- € Erhaltungsrücklage enthalten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!