Etagenwohnung in Greifswald-Fettenvorstadt

SMART INVESTIEREN. STEUERN SPAREN. WERTE SCHAFFEN

Verfügbare Wohneinheiten:
• 1 Zimmer-Wohnungen | ca. 29,39 m²
• 1 Zimmer-Wohnungen | ca. 31,11 m²
• 1 Zimmer-Wohnungen | ca. 32,56 m²
• 2 Zimmer-Wohnungen | auf Anfrage | NUR EG + DG möglich
• Kaufpreise: ab 169.900 € – bis 353.800 €
• Ideale Mieterzielgruppe: Akademiker, Ärzte, Studenten, wissenschaftliches Personal

Profitieren: Kauf durch staatliche Unterstützung und steuerliche Vorteile:
▸ KfW-Förderung – bis zu 150.000 € je Einheit Programm 297 (Eigennutzung) oder 298 (Vermietung)
• Zinsvergünstigte Darlehen

▸ Degressive Abschreibung nach §7 Abs. 5a EStG
5 % jährlich degressiv auf Herstellungskosten (gemäß Wachstums-Chancengesetz)

▸ Zusätzlich: Erhöhte Sonderabschreibung nach §7b EStG
5 % linear über 4 Jahre (bis 5.200 €/m² förderfähig

Profitieren Sie als Kapitalanleger doppelt
• Energieeffizienz: Nur 40 % Primärenergiebedarf im Vergleich zum Referenzhaus
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage
• Geringe Betriebskosten; nachhaltige Materialien
• Langfristiger Werterhalt durch DGNB-Zertifizierung

Warum jetzt investieren?

✅ Steuerlich optimieren: Nutzen Sie die degressive AfA & Sonderabschreibungen
✅ Kapital erhalten: Staatlich geförderte, energieeffiziente Substanzimmobilie
✅ Nachfrage sichern: Vermietungspotenzial durch junge, wachsende Wissenschaftsstadt
✅ Zukunft bauen: KFNWG Plus = nachhaltiger Wohnstandard der nächsten Generation