Etagenwohnung in Stralsund-Frankenvorstadt

Einmalige Gelegenheit ***attraktives Steuersparmodell

Verfügbare Wohneinheiten:
•1 Zimmer-Wohnungen | ab ca. 30 m²
•2 Zimmer-Wohnungen | auf Anfrage
•Kaufpreise: ab 170.000 €

▸ KfW-Förderung – bis zu 150.000 € je Einheit
• Zinsvergünstigte Darlehen

▸ Degressive Abschreibung nach §7 Abs. 5a EStG
5 % jährlich degressiv auf Herstellungskosten (gemäß Wachstums-Chancengesetz)

▸ Zusätzlich: Erhöhte Sonderabschreibung nach §7b EStG
5 % linear über 4 Jahre (bis 5.200 €/m² förderfähig

Profitieren Sie als Kapitalanleger doppelt
• Energieeffizienz: Nur 40 % Primärenergiebedarf im Vergleich zum Referenzhaus
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage
• Geringe Betriebskosten; nachhaltige Materialien
• Langfristiger Werterhalt durch DGNB-Zertifizierung

Warum jetzt investieren?

- Steuerlich optimieren: Nutzen Sie die degressive AfA & Sonderabschreibungen
- Kapital erhalten: Staatlich geförderte, energieeffiziente Substanzimmobilie
- Zukunft bauen: KFNWG Plus = nachhaltiger Wohnstandard der nächsten Generation