Etagenwohnung in Simbach am Inn

2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon/Loggia und Garage - 729
Objektnummer 729
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1972
Wohnraum 57,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 80,20
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 115000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

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Eigentumswohnung mit Garage
3.OG mitte - 2 Zimmer

Heizung/Fernwärme/Warmwasser
GBS-Zentralheizung
Baujahr: ca. 2017

Baujahr-Haus: ca. 1972

Kellerabteil
Balkon/Loggia
Wohnfläche: ca. 57,13m²
Garage Nr. 5

3-fach Isolierverglasung
Kunststofffenster

Etage: 3.OG
Eigennutzung
NK (Eigentümer): 305€

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 80,20kWh(m²a) – Klasse C
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 56,10kWh/(m²a)

Das Objekt war vom Hochwasser 2016 betroffen.
Kellergeschoss, Erdgeschoss und Außenanlagen
wurden hier komplett saniert
und von der Versicherung / Landratsamt bezahlt.


Raumaufteilung, circa Maße vom Plan
Wohnung A - ca. 57,13m²
2 Zimmer
3.OG mitte
Wohnzimmer 20,93m²
Schlafzimmer 16,27m²
Küche 5,69m²
Bad 4,31m²
Gardarobe 0,80m
Flur 6,28m²
Loggia 5,70m² / 2 = 2,85m²
Gesamt 57,13m²