Sonstige zum kaufen in Ostfildern

ATTRAKTIVES DREIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Ostfildern. Zusätzlich verfügt das ausgebaute Dachgeschoss über zwei Zimmer und ein Badezimmer, die ebenfalls separat genutzt oder vermietet werden können.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Die Wohnungen sind modern ausgestattet, die Heiztechnik wurde durch eine Photovoltaikanlage ergänzt. Die Terrassen im Erd- und Obergeschoss erhöhen die Attraktivität der einzelnen Einheiten. Die Lage innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Hinweis: Einige der in dieser Anzeige verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet. Die unveränderten Originalbilder sind im späteren Download sowie im virtuellen Rundgang verfügbar. Bitte beachten Sie, dass die Mieterin im Erdgeschoss bislang keine Bildfreigabe erteilt hat. Die Wohnung befindet sich im ähnlichen Ausbaustandard wie die OG Einheit.

Überzeugen Sie sich in unserem virtuellen Rundgang von den Gegebenheiten vor Ort.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Objekt eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

BIETVERFAHREN

Nach erster Besichtigung vor Ort wird der Verkaufspreis im Bietverfahren ermittelt.
Interessenten werden bei Kaufinteresse zu diesem Verfahren eingeladen.
Eine Gebotsabgabe bleibt bis zum Notartermin unverbindlich.

Besichtigungen sind nicht vor dem 01.10.25 möglich, gerne können Sie inzwischen online besichtigen.

IMMO DNA

+ Massivbau 1962
+ Anbau 1995 Garage und Terrasse
+ Gas-Zentral-Heizung ca. 1993
+ Photovoltaikanlage 5,2 kWp 2008 (damaliger Rechnungsbetrag: 28.950 €)
+ Elektrik neu
+ Wasserleitungen neu
+ Dach ausgebaut und gedämmt
+ Kunststofffenster 3-fach neu
+ 3 Tageslicht-Bäder
+ voll unterkellert, Kellerräume gemauert
+ zwei Garagen mit Stauraum
+ 2 Außenstellplätze
+ 1 Balkon
+ 1 Terrasse über Garagenanbau

Grundstück 301 m², Bodenwert ca. 250.000 €
Marktwertermittlung vom 17.07.2025 ca. 680.000 €

Wohnfläche gesamt 253,2 m²
DG 64,6 m²
OG 104,1 m²
EG 84,5 m² (vermietet)
UG 93,1 m²

Für folgende wesentliche Gewerke werden augenscheinlich Renovierungen als erforderlich erachtet:
+ Balkon Abdichtung an einer Hausecke
+ verschiedene, erkennbare Restarbeiten an Fassade und Kellerräumen

SOFORT BESICHTIGEN
Wir bieten Ihnen eine virtuelle Sofortbesichtigung mit Übersendung des web-Exposes

+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen

KÖNNEN SIE SICH SCHON ENTSCHEIDEN ?

Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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