Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem ca. 659 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hanau-Steinheim. Die Wohnfläche von rund 203 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in den Jahren 2015 und 2016 im Innenbereich umfassend saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem der Einbau neuer Fenster im gesamten Haus, die Installation einer dezentralen Lüftungsanlage im Erdgeschoss, die Erneuerung sämtlicher Leitungen und der Elektrik sowie die 2021 neu eingebaute Gastherme. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einem Büro, einem modernisierten Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem weitläufigen Wohn-/ Essbereich. Große Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Raumgefühl. Der angrenzende Kamin im Wohn-/Essbereich der Firma Gregor Hartmann sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, die 2017 vergrößert wurde. Die voll ausgestattete Küche ist funktional angebunden und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, davon ein separates Zimmer, eine ebenfalls voll ausgestattete Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad, zwei Gäste-WCs sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten zur Verfügung. Auch hier sorgt die Raumaufteilung für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Komfort – kombiniert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verbindet solide Bauweise mit moderner Ausstattung und bietet viel Platz auf mehreren Ebenen – ergänzt durch zahlreiche praktische Details, die den Wohnwert deutlich steigern. Es ist voll unterkellert und verfügt neben ausreichend Stauraum auch über einen Partykeller mit historischem Charme. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden dieses Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.