Etagenwohnung in Norderstedt

DIE HIGHLIGHTS:
-Vier moderne Wohnungen aus dem Jahr 2021 – entstanden im Rahmen einer hochwertigen Aufstockung
-Durchdachte Grundrisse schaffen Loft-Charakter – trotz separater Schlafzimmer
-Westlich ausgerichtete Balkone mit Sonne am Nachmittag und Abend – ideal zum Entspannen
-In Norderstedt wohnen, optimal angebunden – vor den Toren Hamburgs und doch fern vom Trubel

ZUR IMMOBILIE:
Loft-Flair trifft durchdachtes Wohnen.
Dieses attraktive Paket umfasst vier Wohnungen im 5. Obergeschoss eines 2021 aufgestockten Hauses. Jede Einheit überzeugt mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 3 m und cleveren Raumaufteilungen. Offene Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche werden durch separate Schlafzimmer ergänzt – das sorgt für ein großzügiges, aber dennoch privates Wohngefühl in jeder Wohnung.
Die nach Westen ausgerichteten Balkone laden zu entspannten Nachmittagen und stimmungsvollen Sonnenuntergängen über den Dächern Norderstedts ein – hier verschmelzen Komfort und Lebensqualität auf perfekte Weise.

FAKTEN:
-Paket aus 4 modernen Wohnungen
-Lage im Haus: 5. Obergeschoss (Aufstockung, Baujahr 2021)
-Mieteinnahme = 38.892 €/Nettokalt p.a.
-Wohnflächen: jeweils ca. 46,52-47,07m²
-2 Zimmer pro Wohnung
-Ca. 3 m hohe Decken
-Westlich ausgerichtete Balkone
-Vinyl-Designboden
-Dreifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2021)
-Neuwertige Bäder mit Dusche und Fenster
-Öl-Zentralheizung
-Wärmeschutz nach aktueller Energiesparverordnung