Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Pfingstweide

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit herrlicher Aussicht, der zum wohlfühlen und ausspannen einlädt. Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände verstauen.

Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belegt. Die Stadt Ludwigshafen hat als Grundstückseigentümerin zugunsten der GAG ein Erbbaurecht bestellt, welches mit der Teilungserklärung in Wohnungserbbaurechte aufgeteilt wurde. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre.

Der Erbbauzins in Höhe von aktuell 161,37 € ist vom Wohnungseigentümer jährlich am 01.10. an die Stadt Ludwigshafen zu entrichten.

Im Falle von Eigentumsübergängen kann es zu möglichen Erhöhungen des Erbbauzinses durch die Stadt Ludwigshafen kommen.

Eine Anpassung des Erbbauzinses durch den Grundstückseigentümer auf 384,33 € erfolgt lediglich, wenn die Finanzierung mehr als 70% des Kaufpreises beträgt oder die Bank eine Stillhalteerklärung von dem Grundstückseigentümer oder einen Rangrücktritt vom Vorkaufsrecht verlangt.

Der Erbbauzins ist wertgesichert und an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Der Verbraucherpreisindex wird vom Statistischen Bundesamt (Wiesbaden) ermittelt. Er ist der Maßstab für die Anpassung des Erbbauzinses. Eine Anpassung erfolgt alle drei Jahre und auch nur, wenn sich der Verbraucherpreisindex verändert.