Erdgeschosswohnung in Bochum-Linden

Diese liebevoll modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten, umfassend sanierten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und gleich zwei besondere Außenbereiche: einen großzügigen Süd-Balkon sowie einen eigenen, abschließbaren Garten mit Gartenhütte.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, auf dem sich sonnige Stunden in Ruhe genießen lassen – geschützt durch eine praktische Markise. Ein angrenzendes Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie eine separate Küche ergänzen den durchdachten Grundriss.

Das helle Tageslichtbad wurde geschmackvoll modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, hochwertige Armaturen sowie stilvolle Fliesen. In Küche, Flur und Bad wurden ebenfalls pflegeleichte Fliesen verlegt, während die Wohnräume mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet sind. Außenjalousien an den Fenstern sorgen für angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen und bieten zugleich Sichtschutz.

Ein besonderes Highlight: Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Gartenanteil, der direkt am Haus liegt, über einen separaten Zugang verfügt und blickgeschützt von einer Hecke eingefasst ist – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Zusätzlich steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten allen Bewohnern zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung runden das Angebot ab. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Zuge der Sanierung umfassend modernisiert.

Die ruhige Lage in Bochum-Linden punktet mit guter Verkehrsanbindung an Bochum, Hattingen und das gesamte Ruhrgebiet sowie einer gewachsenen Nachbarschaft.