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Etagenwohnung in Berlin-Neukölln

IMMOBERLIN.DE - Tolle Stuck-Altbauwohnung in Trendlage beim Tempelhofer Feld

12051 Berlin, Neukölln
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Kaufpreis
272.000 €
Zimmer
1
Fläche
47 m²
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Objekt-ID: 38273026

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 47.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 272.000 €
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Preis/m²: 5.787,23 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Altbau
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 119,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese 2012 sanierte Wohnung wurde sinnvoll umgebaut und mit Liebe zum Detail kreativ gestaltet. Der Flur wurde zur Küche weit geöffnet, wodurch eine generöse offene Eingangssituation zum gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich mit zwei Fenstern entstand. Zu einer Seite die funktionale Einbauküchenzeile und zur anderen genug Fläche für einen großen Esstisch, diese Wohnküche animiert zu geselligen Kochstunden und Partys. Durch eine zweite weite Wandöffnung, aber auch vom Entree ist das faszinierende Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Auf dem schönen Holzdielenboden erfreut unter der hohen Decke mit Originalstuck ein großzügiges Ambiente. Dazu trägt speziell der dreiteilige Fenstererker im vorderen Teil bei. Der hintere Teil bietet dank der Tür zum Flur eine größere Nutzflexibilität. Denkbar ist z.B. ein temporäres Rollo oder eine feste Leichtbauwand mit Innenfenster zur Abtrennung einer lauschigen Schlafkammer. Im Zuge der Sanierung erneuert wurde das ansprechend gestaltete, dezent akzentuierte Duschbad.
Dieser charmanten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Fahrradkeller steht auch zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt 212,00 € warm. Das Haus erhält effiziente Fernwärme. Inklusive Gemeinschaftsgarten wird eine sehr angenehme Wohnsituation geboten.
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Lage

12051 Berlin
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Berlin Neukölln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.577,99 €/m² in Berlin - Neukölln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.889,78 €/m².

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