Reihenmittelhaus zum kaufen in Dortmund-Wambel

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 78 m² (zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss)
Grundstück: 146 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2 (davon 1 im Untergeschoss)
Gäste WC Erdgeschoss
Kaufpreis: 315.000 € (VB)
Bezugsfrei: ab sofort
Energie: Neue Gas/Warmwasserheizung (2024)


Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit zwei Vollgeschossen bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, solider Bausubstanz und individuellem Entwicklungspotenzial – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei Bäder, davon eines im Untergeschoss. Der Kellerbereich überzeugt zusätzlich mit weiteren nutzbaren Räumen und einer eigenen Sauna – perfekt zum Entspannen.

Ein besonderes Plus ist das ausbaufähige Dachgeschoss mit etwa 40qm, das Raum für kreative Wohnideen bietet – ob Studio, Büro oder zusätzlicher Schlafbereich.

Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 146 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Schutz vor Sonne bietet das fest installierteTerrassendach.

Das Dach des Hauses wurde stets gepflegt und instand gehalten.
Energieausweis ist bestellt.

Besichtigungen sind nach Absprache am Wochenende oder in der Woche nach 16 Uhr möglich.
Bitte schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf ernsthafte Angebote und Interessenten!