Einfamilienhaus zum kaufen in Wolnzach

Exklusives Einfamilienhaus der Firma Baufritz in nachhaltiger Bauweise 2007 erstellt. Dieses exklusive Holzhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 qm auf einem großzügigen Grundstück von 1.330 qm.
Untergeschoss:
Ein großzügiges, 38-Quadratmeter-Büro mit separatem Zugang, das derzeit für Parteiverkehr genutzt wird und sich mühelos in eine Einliegerwohnung umwandeln ließe. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Waschraum mit WC sowie einen Hobbyraum mit luxuriöser Sauna und Erlebnisdusch. Selbstverständlich mit Zugang zum Garten.
Obergeschoss:
Ein großzügiger Koch-Wohn-Essbereich mit einer edlen U-förmigen Küche, samt Speisekammer und Kochinsel, ergänzt durch einen stilvollen Speicherofen, abgetrennt durch eine elegante Flügeltür. Süd- und westseitig sorgen großzügige Verglasungen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen unbeschwerten Blick in den Garten. Eine herrliche Terrasse, ein Abstellraum, ein WC und eine großzügige Diele vervollständigen dieses Stockwerk. Große, mit Glaspergolen überdachte Freibereiche gehen in einen aufwändig gestalteten Garten über.
Der große, mediterrane terrassierte Garten mit gepflegtem Obstbaumbestand bietet zusätzliche schöne Ecken zum Verweilen. Nach Süden ist das gesamte Grundstück unverbaubar und grenzt an eine Wiese.
Dachgeschoss:
Zwei charmante Kinderzimmer mit Balkon sowie ein elegantes Schlafzimmer und XXL Badezimmer. Alle Zimmer mit bezauberndem Blick in den Garten.
Das Haus besticht durch eine Naturholz-Fichtenfassade und verfügt über eine Doppelgarage, die später um eine dritte Garage erweitert wurde. Die Heizung erfolgt über einen modernen Pellet-Ofen, unterstützt durch eine Solaranlage.
Sämtliche Materialien sind ökologisch und nachhaltig, die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Ahorn und Buche, die Fliesen aus edlem Feinsteinzeug.
Bei der Besichtigung erfahren Sie alles über das Thema Baubiologie, welches besonders bei der Firma Baufritz im Vordergrund steht.