Mehrfamilienhaus zum kaufen in Castrop-Rauxel

Zum Verkauf steht eine äußerst vielseitige und attraktive Immobilie in zentraler Lage von Castrop-Rauxel, Wittener Straße 159.

Das Objekt vereint Gastronomie, Wohnen und Entwicklungspotenzial auf einem
großzügigen Grundstück von ca. 1.388 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte und erfolgreich geführte
Gastronomiefläche mit einer aktiv nutzbaren Innenfläche von ca. 390 m2.

Ergänzt wird diese durch eine Kegelbahn sowie einen weitläufigen
Außenbereich mit Ausgabestellen – ideal für die Nutzung als Biergarten.

Die Ausstattung umfasst:

- einladende Gasträume und Veranstaltungsbereiche

- eine voll ausgestattete, professionelle Küche mit Kühl- und Lagermöglichkeiten

- große Außenflächen für saisonale Nutzung und Events

Die Gastronomie wird aktuell von einem renommierten Gastronomen betrieben und genießt einen hervorragenden Ruf. Neben einem treuen Gästestamm sorgen auch Veranstaltungen sowie die direkte Nähe zum Friedhof für regelmäßige zusätzliche Einnahmen durch Beerdigungen.

Das Inventar des Restaurants ist verpflichtend, gesondert zum hier benannten Kaufpreis für die Immobilie zu erwerben – ein sofortiger Weiterbetrieb ist somit problemlos möglich.

Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren Altbaucharme in Kombination mit moderner Ausstattung und
bietet: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Parkettböden, Rundbögen und eine moderne Einbauküche.
Damit eignet sich die Wohnung sowohl für
den Betreiber selbst als auch für eine größere Familie.

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und wurde
laufend instandgehalten. Eine umfassende Renovierung fand zuletzt ca. 1997 und 2023 statt.

Die straßenseitige Fassade steht unter
Denkmalschutz und verleiht dem Objekt zusätzlichen Charme und Wiedererkennungswert.

Das Grundstück umfasst ca. 1.388 m². Neben der aktuellen Nutzung bietet es interessante Entwicklungsmöglichkeiten:

- Baureserve im hinteren Grundstücksbereich, z. B. für ein
Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften als alternative
Nutzung der Außenflächen.

- Etablierte Gastronomie mit Stammkundschaft und Inventar

- Großzügige Betreiberwohnung im Obergeschoss

- Denkmalgeschützte Fassade mit historischem Charme

- Erweiterungspotenzial durch Baureserve im Hinterhof

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomen und Investoren