Einfamilienhaus zum kaufen in Wutha-Farnroda

Wir freuen uns Ihnen dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und Gewerbefläche im idyllischem Mosbach vorstellen zu dürfen.

Das großzügige Gebäude bietet eine gute Kombination aus Wohnen und und einer vielseitig nutzbaren Lager oder Gewerbefläche.

Neben einem Stellplatz und einem herrlichem Balkon überzeugt das Gebäude durch eine neue Pelletheizung aus dem Jahre 2024, mit Solarunterstützung.

Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2010 komplett erneuert und natürlich auch gedämmt.

Die Wohnung 1 mit ca. 80 m² verfügt über helle Räume ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und Bad mit Dusche.
Natürlich gibt es auch einen großen Dachboden, diesen können Sie als Abstellfläche oder Ausbaureserve nutzen.

Die Wohnung 2 mit ca. 50 m² erreicht man über einen separaten Eingang und ist komplett eingerichtet.
Diese Einheit verfügt über Bad mit Dusche, eine Küche Schlafzimmer und einen Großzügigen Wohnbereich.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Balkon, welcher einen tollen Ausblick ins grüne bietet.

Es würde sich ebenfalls anbieten die Einheiten zu einer großen Wohnung zu verbinden.

Die ca. 250 m² große Gewerbefläche bietet genug Platz für variable Nutzungsmöglichkeiten.


Ausstattung & Highlights:
Pelletheizung mit Solarunterstützung (2024) für nachhaltige Energieversorgung
Zwei Wohneinheiten, davon eine mit Balkon
Gewerbefläche mit kleiner Rampe und elektrischen Türrolladen
zwei Bäder mit Dusche
Stellplätze direkt vor der Tür
Naturverbundene Lage mit guter Infrastruktur
Dachboden ausbaufähig

Fazit:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist somit eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer, Investoren, oder Gewerbetreibende.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 144,96 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Pellets, Solar
Ausstelldatum: 15.03.2025
Baujahr technische Anlage: 2024