Reihenmittelhaus zum kaufen in Gaggenau

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer eignen, zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum vollüberdachten Balkon. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten rundet diese Etage ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studiozimmer, ein Büro-/Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad.
Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzflächen, wie ein Hauswirtschaftsraum, Heizraum und ein über 32 qm großer, beheizbarer Hobbyraum, welcher nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet ist, zur Verfügung. Vom Hobbyraum aus führt eine Treppe in den Garten.
Dank der umfassenden und hochwertigen Sanierung im Jahr 2018 können Sie hier ohne zusätzliche Investitionen direkt einziehen. Auch energetisch ist das Haus auf einem sehr guten Stand, so dass Sie langfristig von niedrigen Nebenkosten profitieren.
Im Zuge der Sanierung wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt:
- komplette Dacherneuerung mit Bau zweier Satteldachgauben und 260 mm Wärmedämmung
- komplett neue Elektrik mit neuer Verkabelung und Zählerschrank
- neue Leitungen für Wasser und Abwasser
- neue Kunststofffenster und Kunststoffrollläden
- neuer Anstrich Hausfassade und Gebälk
- Komplettsanierung des Innenbereichs
- Edelstahl-Terrassenabsicherung, Edelstahl-Balkongeländer und Edelstahl-Handläufe
- Satelittenanlage
- Siedle Sprechanlage mit 3 Haustelefonen
- KESO-Schließanlage (2024)
- neue Gartenanlage und Terrassenvergrößerung mit Granitstehlen/-platten
- Vorgarten mit neuem Plattenbelag