Etagenwohnung in Dresden-Strehlen

Wir freuen uns, Ihnen mit dieser hochwertig sanierten und aktuell vermieteten Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Ensemble in Dresden eine attraktive Immobilie zum Kauf anbieten zu dürfen, zu der auch ein kostenloser Stellplatz gehört.

Die ursprünglich im Jahr 1926 erstellte Gebäudegruppe mit insgesamt 9 Mehrfamilienhäusern - die "Postsiedlung Dresden" - wurde im Jahr 2007 liebevoll saniert und behutsam denkmalgerecht revitalisiert.
Das gepflegte Gelände ist parkähnlich angelegt und bietet seinen Bewohnern eine besonders hohe Wohnqualität durch die Kombination aus idealer Anbindung, vollständiger Infrastruktur und großzügigen Grünflächen.

Hier investieren Sie nicht nur in eine hochwertig sanierte und attraktiv geschnittene Eigentumswohnung, sondern auch in eine nachfragestarke Lage, die Ihnen in den kommenden Jahren durch die hohe Beliebtheit und dynamische Bevölkerungsentwicklung Dresdens solide bis hohe Wertzuwächse einbringen wird.


Diese liebevoll gestaltete 4-Raum-Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2007 mit viel Sorgfalt saniert wurde. Die Wohnung vereint stilvollen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 101,15 m² ein behagliches Zuhause zum Leben.

Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer und drei hellen Schlafzimmern, in denen jeweils hochwertiges Stäbchenparkett eine warme Atmosphäre schafft. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen sowie für einen rühstückstisch.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den ruhig gelegenen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der helle kleine Wintergarten, direkt aus einem der Schlafzimmer zu erreichen, der sich wunderbar als Arbeits- oder Ruhebereich eignet. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - komfortabel und praktisch zugleich. Fliesen in Bad, Küche und Wintergarten sowie Parkett in den Wohn- und Schlafräumen runden das stimmige Wohnkonzept ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Hier finden Sie eine großzügige und hochwertige Eigentumswohnung zur eigenen Nutzung (unter Berücksichtigung der Kündigungsfrist gegenüber den aktuellen Mietern), oder aber ein sehr solides, langfristiges Investment - in ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage.

Die Wohnung ist seit 2008 an freundliche Mieter vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 695,00 € und bietet deutliches Steigerungspotenzial für die Zukunft, vor allem da der mangelnde Wohnraum in Dresden schon jetzt für sehr stark ansteigende Neuvermietungspreise - hier können Sie daher mit einem sehr hohen Wertsteigerungspotenzial für die kommenden 10 Jahre und natürlich darüber hinaus rechnen!