Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, direkt in der beliebten Südstadt. Die Umgebung ist geprägt von der malerischen Platanenallee, die diesem charmanten Stadtteil seinen besonderen Charakter verleiht.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus stammt aus ca. 1935 und umfasst 14 Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit (Schneiderei). Es ist 5-geschossig, voll unterkellert und besticht durch sein hervorragend instand gehaltenes Treppenhaus mit klassischer Altbauoptik.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre offene Raumstruktur, hohen Decken und den besonderen Altbaucharme. Mit rund 114 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Selbstnutzer – ebenso ist sie aufgrund ihrer Lage und Vermietbarkeit ein attraktives Anlageobjekt.

Einzelbesichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Raumaufteilung

Großzügiger Eingangsbereich / Flur

4 helle Wohn- und Schlafräume

Küche mit Zugang zu einem Balkon/Loggia zum ruhigen Innenhof

Großes Esszimmer mit Schiebetür zum Wohnzimmer (trennbar)

Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC

Weiterer, frisch sanierter Balkon zur Straßenseite mit wunderschönem Ausblick

Separater Kellerraum

Fazit:

Eine erstklassige, äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, hochwertigem Altbau-Flair und hervorragender Lage in Hannovers Südstadt. Ideal als Kapitalanlage, für sofortige Vermietung oder zur späteren Eigennutzung.

Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Wohnlagen der Stadt!

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Weitere Details gerne auf Nachfrage.