Etagenwohnung in Hildesheim

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese Wohnung im 6. Obergeschoss (mit Aufzug) bietet Ihnen auf ca. 95 m² ein großzügiges Zuhause mit fantastischem Weitblick. Helle Räume, moderne Ausstattung und gleich drei Außenbereiche – eine große Loggia mit elektrischer Markise sowie zwei Balkone – schaffen ein besonderes Wohngefühl.

Seit dem Einzug der Eigentümer 2016 wurde viel investiert: Böden und Wände erhielten ein frisches Design, Bad mit Fenster und Gäste-WC wurden erneuert, ebenso der Sicherungskasten und Teile der Wasserleitungen. Eine gepflegte Einbauküche gehört ebenfalls zum Angebot. 2018 wurden neue Türen und Zargen, 2021 ein neues Tor für die abschließbare Einzelgarage eingebaut. Erst 2024 wurde das Dach des Hauses saniert – ein Pluspunkt für die Werthaltigkeit.

Die Wohnung punktet zudem mit praktischen Details: ein kleiner Abstellraum, Waschmaschine und Trockner im Bad, neuwertige Fenster, eine eigene Sat-Anlage sowie die Gaszentralheizung. Das Hausgeld beträgt 430 € monatlich.

Das Gebäude selbst stammt aus den 70er-Jahren, die Steigleitungen sind bauzeittypisch und die Fassade älter. Der vorhandene Aufzug steht vor einer Erneuerung – eine Investition in die Zukunft des Hauses.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Wohnung mit viel Raum, Komfort und dem gewissen Extra an Lebensqualität. Frei wird das Objekt zum 01.12.2025.