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Etagenwohnung in Bocholt

4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Stadtwald Bocholt

46397 Bocholt
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Kaufpreis
137.000 €
Zimmer
4
Fläche
71.96 m²
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Objekt-ID: 38270149

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 71.96 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 137.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.903,84 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 356,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Stadtwald Bocholt erwartet Sie diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine gute Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit 3 Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 51 m² große Gartenfläche, die ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann – perfekt für gemütliche Sommerabende oder als Spielfläche für Kinder. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume.

Das Gebäude wurde 1959 erbaut und teilweise modernisiert. Die Wohnung ist derzeit für 455 € monatlich vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Im Kaufpreis ist die vorhandene Instandhaltungsrücklage in Höhe 7.695,- Euro (Stand 30.12.2024) enthalten.

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Lage

46397 Bocholt
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Bocholt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.104,42 €/m² in Bocholt.

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