Etagenwohnung in Bocholt

In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Stadtwald Bocholt erwartet Sie diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine gute Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit 3 Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 51 m² große Gartenfläche, die ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann – perfekt für gemütliche Sommerabende oder als Spielfläche für Kinder. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume.

Das Gebäude wurde 1959 erbaut und teilweise modernisiert. Die Wohnung ist derzeit für 455 € monatlich vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Im Kaufpreis ist die vorhandene Instandhaltungsrücklage in Höhe 7.695,- Euro (Stand 30.12.2024) enthalten.

Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch.