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Immobilie in Willstätt

Wunderschöne DG Wohnung mit sehr guter Ausstattung

Schierengstrasse
77731 Willstätt
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Kaufpreis
182.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
64 m²
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Objekt-ID: 38270127

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2.5
Größe: 64.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 182.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.843,75 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Achtung: Im gleichen Haus wird auch die Wohnung im 1. OG mit 105,08 m² zum Kauf angeboten.

energieeffizient, individuell, nachhaltig !

So wurde diese Umgestaltung dieses Hauses ganzheitlich gelöst.

Ist wie ein Neubau - Das ursprüngliche Haus wurde 1972 erweitert und komplett umgebaut. In 1997 wurde aufgestockt mit zwei weiteren Wohnungen und die Fenster erneuert. In 2004 wurde das Ökonomiegebäude abgerissen, die Wohnung 3 neu errichtet und eine sehr grosse Garage errichtet für die Wohnung 2. Neue Fassadendämmung und Dachflächendämmung mit einer Zwischensparren- und Aufsparrendämmung.
2023 Neuinstallation der Wärmepumpe mit Inbetriebnahme in 2024. Mit Fertigstellung in 2024 wurde die Fassade und Holzteile neu gestrichen, sämtliche Elektroinstallationen und Zähleranlage neu gemacht, Neue Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizkörper ausgetauscht.

Die sehr schön grosse Dachgeschoss Wohnung wirkt wegen ihrer Offenheit
und der eingezogenen Holzdecke sehr charmant. Die hohen Decken tragen zum besonderen Flair bei.

1 grosser Wohn-Ess- und Küchenbereich, Schlafbereich und ein helles Badezimmer.

Die Mieteinnahmen i.J. 7.140,-- €

Ein Kellerraum ist vorhanden.
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Lage

Schierengstrasse
77731 Willstätt
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Willstätt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.846,34 €/m² in Willstätt.

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