Maisonette-Wohnung in Bad Kohlgrub

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind. 2 vollwertige Eingänge machen zudem beide Ebenen unabhängig voneinander erreichbar. Ein Aufzug fährt in beide Etagen der Wohnung.

Dadurch und aufgrund der 2 Bäder u.a. bestehen bereits 2 Wohneinheiten:
Wohnflächen (ca.):
Oben: 92,57 qm
Unten 51,73 qm
Diese Wohneinheiten können bereits jetzt unterschiedlich genutzt werden. Zudem könnten sie einfach und praktisch getrennt werden.

Barrierefrei:
Sowohl das ganze Anwesen nebst Anlage, Garage etc. als auch die Wohnung sind barrierefrei.

Neuwertig:
Fertigstellung der Wohnung mit Sonderwünschen und Ersteinzug erfolgten im Dezember 2015. Seitdem vom Eigentümer selbst durchgängig bewohnt und sehr gepflegt.

Energie:
Zukunftssicher und sorgenfrei. Alle energetischen Anforderungen (65%-Regel, etc.) sind bereits erfüllt. Die Endenergie C entspricht gem. Vergleichswerte der Gebäudeklasse "Einfamilienhaus energetisch gut modernisiert".

Sehr gehobene Ausstattung

Garagenstellplatz vorhanden (siehe bitte Sonstiges)

Das Anwesen ist in einen leicht aufsteigenden Hang hinein gebaut: die Wohneinheit in der Oberen Ebene verläuft von EG (Terrasse) nach 1.OG und diejenige der Unteren Ebene als EG (kein Souterrain).

Flexible Nutzung: Einfache und schnelle Anpassung an Lebenslagen und Wünsche.

Wirtschaftlich vorteilhaft:
Vermietung einer der beiden Wohneinheiten oder beide einfach möglich. Auch als Ferienwohnung.

Im zauberhaften Ort exponiert gelegen. Wunderbare Ausblicke in die Natur. Fußläufig zum Ortskern. Komplette Infrastruktur.

Für alle geeignet:
Singles und Paare jeden Alters sowie Familien.
Aufgrund der Aufteilung und Ausstattung der Wohnung selbst (Flexibilität: 2 Etagen, 2 Eingänge, 2 Bäder, etc.), der Gestaltung der gesamten Wohnanlage (Aufzug, Barrierefrei, Sicherheit, etc.), der Lage des Anwesens (Anbindung, Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten, etc.). Auch als Ferienwohnung bzw. Teil von ihr bestens geeignet.

Für Kapitalanleger ebenfalls sehr interessant: die Wohnung/en sind mieterfrei.

Von Privat provisionsfrei zu erwerben.

Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Besichtigung ist jederzeit möglich, sehr dienlich und empfehlenswert: nur so erhalten Sie einen wirklichen Eindruck vom Raumgefühl, von den herrlichen Ausblicken und den Möglichkeiten der Gestaltung und Aufteilung.