Einfamilienhaus zum kaufen in Bühlertann

Einfamilienhaus mit Scheune & großem Nebengrundstück – ideal für Familien mit Platzbedarf
Dieses Anwesen verbindet Wohnen im eigenen Haus mit vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung der großzügigen Nebengebäude. Familien, die Wert auf Freiraum, Platz für Hobbys und viel Stauraum legen, finden hier ein besonderes Angebot.
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� Das Wohnhaus (ca. 545 m² Grundstück)
Objektdetails:
• Baujahr: 1922
• Wohnfläche: ca. 100 m² auf Erd- und Obergeschoss
• Keller: Voll unterkellert mit Gewölbekeller und Technikräumen – voller Charakter und ursprünglichem Flair
• Dachgeschoss: nicht ausgebaut (Ausbaureserve) – Potential für individuelle Gestaltung
• Heizung: Holzheizung (Bj. 2009) + Ölheizung
• Zustand: Renovierungsbedürftig, aber liebevoll gepflegte Substanz – traditioneller ländlicher Charme, mit Holzdecken, grünen Fliesen und historischen Details
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Aufteilung:
• Erdgeschoss: Gemütliche Küche mit Einbauküche und Platz für eine große Familienessecke, separates WC, großer Wohnraum mit viel Tageslicht und originaler Holzdecke – ein Raum mit Wohlfühl-Atmosphäre
• Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer – ideal für Familien, jedes Zimmer strahlt ländliche Behaglichkeit aus
• Untergeschoss: Bad mit Wanne & Dusche und charmanten grünen Fliesen, Heizraum, Technikraum, Keller – historisches Flair trifft auf
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Funktionalität
• Scheunenbereich: Vielseitig nutzbar – perfekt für Hobbyräume, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum, rustikal und authentisch
• Garage: Zufahrt von der Ostseite
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Außenbereich:
• Zwei Außenstellplätze
• Platz für Garten, Spiel- und Erholungsbereiche – ein grünes Paradies mit ländlichem Charme
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� Separates Nebengrundstück mit Maschinenschuppen (ca. 2.400 m²)
Neben dem Wohnhaus gehört ein großzügiges Nebengrundstück mit viel Nutzfläche zum Gesamtangebot.
• Maschinenschuppen mit ca. 193 m² Nutzfläche
• Weitere Gebäude: ehemaliger Hühnerstall, Garage, Geräteraum, Unterstellplatz, Anbau (1990)
• Großzügige Freifläche – vielseitig nutzbar für Hobby, Gartenbau, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder zur Lagerung
� Wichtig: Dieses Nebengrundstück wird ausschließlich in Kombination mit dem Wohnhaus verkauft.
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✅ Highlights für Familien
• Geräumiges Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern
• Viel Platz für Hobbys, Lager, Werkstatt oder Tierhaltung
• Scheune & Nebengebäude mit großem Potenzial
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Großes separates Grundstück mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
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Fazit
Dieses Angebot ist ideal für Familien, die Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten. Das Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie, während Scheune und Nebengebäude zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys, Selbstversorgung oder einfach viel Stauraum schaffen.
� Ein Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor