Haus zum kaufen in Mehring

Vermietetes Reihenendhaus in zentraler Lage von Mehring / Öd – Ideal für Kapitalanleger oder große Familien.

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1977 in solider Massivbauweise (30er Leichtziegel) errichtet und befindet sich auf einem 346 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Mehring / Öd. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Vorplatz, die sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Das voll unterkellerte Haus bietet rund 143 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Viessmann Vitola 111 Ölheizung, die 2003 erneuert wurde und für angenehme Wärme sorgt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Fenster sowie eine großzügige Essdiele mit direktem Zugang zur überdachten Loggia. Das abgetrennte Wohnzimmer bietet viel Platz und öffnet sich zum großen, eingezäunten Garten – ideal für Familien mit Kindern.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung – optimal für Gäste oder als separates Jugendzimmer.

Der Keller ist in gutem Zustand und bietet neben einem großen Hobbyraum mit separatem Ausgang in den Garten auch einen Heiz- und Tankraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Immobilie ist seit 1994 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 10.836,- € – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Im Jahr 2022 wurden die Bodenbeläge im Wohnzimmer, in allen Schlafräumen sowie im Dachgeschoss durch hochwertigen Vinylboden ersetzt.

Das Haus bietet viel Platz für große Familien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage.

-Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor-


Ausstattung:
- Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Sonnenschutz: Mechanische Jalousien
- Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden -erneuert 2022- und Fliesen
- Heizung: Ölzentralheizung Viessmann Vitola 111 -erneuert im Jahr 2003-