Haus zum kaufen in Warstein
Kapitalanlage mit großem Entwicklungspotential und möglicher Sonderabschreibung!
59581
Warstein
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- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 320 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38268724
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 20 |
| Größe: | 320.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.282,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 499.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.559,38 € |
| Mit Immobilienpreisen Warstein vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 138,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Hohe Anfangsrendite und schnelle Entwicklung!
Es handelt sich um ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Praxisflächen und einer Gastronomie.
Die Wohnungen sind 70-130 m2 groß und vermietet.
Die Praxisflächen sind 120-150 m2 groß und ebenfalls vermietet.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit großem Saal ist derzeit nicht vermietet. Der aktuelle Eigentümer hatte hier in den letzten Jahren auch keinerlei Bemühungen zur Vermietung unternommen. Auch eine Umnutzung der Flächen wäre denkbar!
Die aktuelle Jahresmiete liegt bei ca. 37.000 €. Dabei sind die Wohneinheiten teilweise weit unter Mietspiegel vergeben. Ebenso lässt sich durch die Leerstehende Gewerbe-Einheit schnell die Jahresmiete auf ein Soll von ca. 47.000 € - 50.000 € entwickeln.
Sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen ein Restnutzungsdauergutachten erstellen, sodass Sie zusätzliche Steuervorteile generieren können.
Es handelt sich um ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Praxisflächen und einer Gastronomie.
Die Wohnungen sind 70-130 m2 groß und vermietet.
Die Praxisflächen sind 120-150 m2 groß und ebenfalls vermietet.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit großem Saal ist derzeit nicht vermietet. Der aktuelle Eigentümer hatte hier in den letzten Jahren auch keinerlei Bemühungen zur Vermietung unternommen. Auch eine Umnutzung der Flächen wäre denkbar!
Die aktuelle Jahresmiete liegt bei ca. 37.000 €. Dabei sind die Wohneinheiten teilweise weit unter Mietspiegel vergeben. Ebenso lässt sich durch die Leerstehende Gewerbe-Einheit schnell die Jahresmiete auf ein Soll von ca. 47.000 € - 50.000 € entwickeln.
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Lage
59581 Warstein
Warstein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.577,94 €/m² in Warstein.
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