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Etagenwohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – BOHO-STYLE WOHNUNG MIT WOHNKÜCHE, WINTERGARTEN UND VIEL NUTZFLÄCHE!

38118 Braunschweig, Westliches Ringgebiet
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Kaufpreis
237.000 €
Zimmer
2
Fläche
71.5 m²
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Objekt-ID: 38268541

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 71.50 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 15.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 237.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.314,69 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 91,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig und umfassend sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 71,5 m² Wohnfläche im beliebten Westlichen Ringgebiet von Braunschweig.

Die Wohnung präsentiert sich im Boho-Stil – hell, einladend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Das Herzstück bildet der große Wohnbereich, von dem Sie Zugang zum Wintergarten haben. Dieser schafft zusätzlichen Raum und lädt zum Verweilen ein – sei es als gemütliche Lounge oder als kleiner Essbereich.

Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Seite des Hauses und bietet somit trotz zentraler Lage absolute Erholung.
Ein großzügiges, luxuriöses Badezimmer mit moderner Dusche und freistehender Badewanne rundet das Gesamtbild ab.

In der großzügig gestalteten Wohnküche können Sie mit Ihren Lieblingsmenschen gesellige Abende verbringen. Lediglich Ihre neue Küche müssen Sie vor Einzug noch nach Ihren Wünschen planen!

Besonders hervorzuheben ist das überdurchschnittliche Nutzflächenangebot: Neben einem privaten Kellerraum, einem Abstellraum im Zwischengeschoss, einer zusätzlichen Dachkammer und einem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen somit deutlich mehr Platz zur Verfügung, als bei Wohnungen dieser Größe üblich.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare – unabhängig vom Alter. Ob jung und urban orientiert oder auf der Suche nach einem komfortablen Rückzugsort in zentraler Lage: Hier finden Sie Ihr neues Zuhause.
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Lage

38118 Braunschweig
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Braunschweig Westliches Ringgebiet

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.587,47 €/m² in Braunschweig - Westliches Ringgebiet. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.149,55 €/m².

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