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Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Wunderschöne Eigentumswohnung im Rosenviertel in der Dortmunder Innenstadt Ost

Viktoriastraße
44135 Dortmund, Innenstadt
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Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
2
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 38268530

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 92.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 350.000 €
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Preis/m²: 3.804,35 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung


Diese modern und offen gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Herzen von Dortmund.
Ein Aufzug bringt Sie direkt bis vor die Wohnungstür im zweiten Obergeschoss.
Über einen großzügigen Dielenbereich, der auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über eine Abstellkammer verfügt, erreicht man alle weiteren Räume.
In dem neuwertigen Bad mit großer, bodennaher Dusche sowie einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, können Sie sich vom stressigen Alltag erholen.
Der sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus begehbare, offene Essbereich, ist durch eine zusätzliche Ebene innerhalb des Raumes stilistisch abgesetzt.
Die großen, verspiegelten Fenster versorgen die Wohnung mit sehr viel Licht.
Bei Interesse kann ein Pkw-Stellplatz beim Verwalter des Hauses angemietet werden (Kosten ca 40 € / Monat).

Suchen Sie nach einer gut geschnittenen, zentral und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohnung? Dann sind Sie hier richtig!

Sonstiges:

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert KWh/(mz*a): 123,10, Gas, Zentralheizung, Baujahr:
1978
Holz Echtboden ist letztes Jahr komplett geschliffen und versiegelt worden .
Badezimmer wurden professionell gereinigt .
Fenster komplett erneuert. Möglichkeit auf ein weiteres Kinderzimmer gegeben.

Melden Sie sich gerne und wir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.
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Lage

Viktoriastraße
44135 Dortmund
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Dortmund Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.642,47 €/m² in Dortmund - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.719,87 €/m².

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