Doppelhaushälfte zum kaufen in Höxter

Die Doppelhaushälfte wurde ca. Jahr 1949 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Höxter-Godelheim auf einem ca. 931 m² großen Grundstück. Das teilunterkellerte Wohnhaus steht auf einem gepflegten Grundstück und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 141 m².

Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über den Hauseingang auf der Rückseite des Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Die Küche ist zentral gelegen und durch eine Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden.

Im Obergeschoss bietet diese Einheit ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Zusätzlich steht ein kleiner Spitzboden als praktischer Lagerraum zur Verfügung.

Die zweite Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang an der Vorderseite der Immobilie und ist unbewohnt. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem Zustand leichter Renovierung.
Das Erdgeschoss dieser Einheit umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur mit innenliegendem Treppenhaus sowie ein Gäste-WC. Vom Flur aus ist zudem das Kellergeschoss zugänglich.

Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, vier Schlafzimmer sowie der Heizungsraum. Vom Heizungsraum erreichen Sie den Dachboden dieser Einheit. Diese Wohneinheit verfügt zudem über einer zweiten Eingangstür an der Rückseite des Gebäudes, hier befindet sich auch der Zugang in den Garten.



Beide Wohneinheiten sind getrennt zugänglich, können jedoch mit wenig Aufwand wieder miteinander verbunden werden. Die aktuelle Leerstandsituation der zweiten Einheit schafft zusätzliche Flexibilität für die zukünftigen Nutzung.

Das große Grundstück lädt zum Gestalten und Entspannen ein und verfügt zudem über zwei Garagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin mit uns.